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传上海房产税税率4

时间:2022-09-21 来源网站:北蕉财经网

传上海房产税税率4%

传上海房产税税率4% 更新时间:2011-1-26 10:35:13   内地去年推出史上最严厉的楼市调控政策,但戴德梁行数据显示,四大一线城市楼价仍升35.4%,六个二线城市楼价则升26.1%。该行预期,今年内地调控政策不会收紧,而且供应将于年中爆发,可使楼价升幅放缓,但由于强劲的需求及通胀支持,楼价仍会继续上升,估计一线城市楼价增幅约5%,二线则约8%。

昨日有内地传媒报道指,传闻上海房产税税率将高达4%,另外,深圳亦考虑禁止保障性住房作二手交易,只可由政府以扣除增值收益的价格回购,并重新分配给符合条件的保障对象,两个消息都反映,今年中央政府对打击楼价增长的决心仍然坚定。

戴德梁行料楼价升幅放缓

戴德梁行大中华区综合住宅服务主管蒋尚礼表示,去年内地推出多项调控措施打压楼价,其中限制三套房按揭及限外令影响最为严重,使成交量大幅下滑。

他相信,除了已部署推出的房产税外,今年内地会继续维持多项调控措施,并继续加息及收紧银根,相信可控制楼价增幅。而且,政府关注囤地问题,去年施工量按年升35.4%,其中大量供应会于今年中涌现,亦可使楼价升幅放缓。

二线城市楼价今年或升8%

不过,由于过去多年内地政府大力投资基建设施,交通大幅度改善,而且在通胀强劲的预期下,相信楼价仍会继续攀升,估计价格相对落后的二线城市楼价今年可升8%,而一线城市则会升5%。

投资物业方面,该行中国投资部联席主管叶国平称,内地本土投资者已逐渐抢回投资市场主导,其中仅保险业资金可以投资不动产板块,预计即可为房地产投资市场带来近5,000亿元资金,推动投资物业市场价格攀升。

另外,据上海市统计局昨天的一份新闻稿中表示,上海市2010年商品住宅销售面积较上年同期下降42.4%,至1,685万平方米;存量住宅销售面积下降38.9%,至1,522万平方米。

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